今日起《契税法》实施市民所关心的问题都在这里

2021-09-01 08:51

收契税。其中我们最常见的情况：就是购买住房。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按规定缴纳契税。通俗来讲，就是房地产的买方（受让方）缴纳契税。其中，土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋相互交换的，由支付交换价格差额的一方缴纳契税。
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
购房人应及时申报缴纳契税
缴纳契税的原则是“先税后证”。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
兰州市税务局提示广大纳税人，为了确保您及时知晓并享受房屋转让相关税收优惠政策，根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的规定，个人购买住房的时间，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则确定。因此，广大购房人在购买住房后及时申报缴纳契税，以便购房人将所购住房进行转让时，尽早满足“满2年”免征增值税、“满5年家庭唯一住房”免征个人所得税的条件。
同时，为了少跑腿，您可通过“甘肃税务”微信公众号，“国家税务总局甘肃省电子税务局”“国家税务总局甘肃省税务局”门户网站等途径，全天候24小时随时随地提交不动产登记办税申请，税款缴纳支持银联、云闪付、微信和支付宝支付，并提供已采集信息、核税结果、申报状态的实时查询和电子完税凭证的下载、打印，足不出户办理不动产登记办税业务；也可前往您就近更方便的兰州市不动产登记大厅现场进行办理。
掌上兰州·兰州晨报首席记者欧阳海杰

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