今日起《契税法》实施市民所关心的问题都在这里

2021-09-01 08:51

今日起《契税法》实施市民所关心的问题都在这里
兰州市税务局相关人士为您详细解读
9月1日起，《中华人民共和国契税法》（简称《契税法》）正式施行，取代现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（简称《契税暂行条例》）。
《契税法》施行后契税税率是否有变化？购房契税是否会上涨？房产变更中，哪些情况下不缴纳契税，哪些情况需要缴纳契税？为此，记者采访了兰州市税务局，就市民普遍关注的热点问题进行详细解读。
《契税法》实施契税上涨是误读
《契税法》自9月1日起施行，将取代现行的《契税暂行条例》。根据《契税法》第三条规定，契税税率为3%-5%。《契税暂行条例》契税税率为3%-5%。事实上，《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的，均为3%-5%。《契税法》和《契税暂行条例》均规定契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
9月1日实施的《甘肃省契税具体适用税率等有关事项的决定》，明确甘肃省契税适用税率继续按税法规定的最低水平执行，适用税率为3%。现行的《甘肃省契税征收管理办法》（甘肃省人民政府令2001年第19号）第五条规定，契税税率为3%。
“因此，就甘肃省而言，无论是《契税法》实施前还是实施后，契税3%的税率保持不变，不存在税率上涨的情况。”兰州市税务局相关人士解释说。
契税优惠政策仍能享受
《契税法》授权各省确定适用税率及相关免征或者减征办法方案由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会和国务院备案。为此《甘肃省契税具体适用税率等有关事项的决定》明确继续对房屋、土地被县级以上人民政府征收征用，选择货币补偿且重新承受土地、房屋的其成交价格不超过货币补偿部分以及选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付补价的免征契税，如同时符合国家规定的其他优惠政策，纳税人可以选择其一享受，不叠加享受；对因不可抗力灭失住房重新承受住房的免征契税。《决定》对纳税人税负不会产生影响。
对涉及房地产交易环节的契税，目前按《财政部住房城乡建设部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）执行：（一）对个人购买家庭

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