兰州市南河庭院小区停车场一纸通告引发部分业主不解：为啥只能在负三层停车？

2021-04-24 10:48

车管办：会向上级汇报争取解决
随后，记者和李先生及另几位业主一同来到小区停车场管理办公室。停车场管理办公室韩主任告诉记者，由于开发商在前期投资建设及后期经营管理中投入了很多成本，而小区停车场又有很多空车位，于是开发商才想通过出售、出租等方式回笼资金。“小区共有1000多个车位，800多住户，车位配比差不多能达到1∶1.45，仅负三层一层车库就可以满足目前业主停车的需求。”韩主任说。
“当然，对于业主来说负三层相比一二层确实没那么方便，但是对外出租的话，地下一二层确实要比负三层好租。”韩主任说。他最后表示，会将业主们反映的问题记录下来向上级汇报，争取解决大家的诉求。
兰州市住建局物业管理科：地下停车场所有权属于开发商
4月22日，记者就南河庭院停车问题采访了兰州市住房和城乡建设局物业管理科工作人员李琳蔚。李琳蔚告诉记者，根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。除此之外，《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条也规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。因此，南河庭院地下停车场的所有权是属于开发商所有的，也就是说，开发商有权对其建造的地下停车场进行转让或租赁。“我们建议可以将小区停车场地下一二层的车位留出一部分供业主使用，剩下的车位可以再对外出租，这样既可以满足业主的诉求，也能保障开发商的利益。”李琳蔚建议。
兰州日报社全媒体记者金露文/图

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