今年兰州市计划实施老旧住宅加装电梯300部允许业主提取个人承担费用部分住房公积金

2021-04-21 08:50

uo;的原则，对老旧住宅电梯加装过程中产生的各种费用予以减免（不含税费）。允许加装电梯的业主按规定提取个人承担费用部分的住房公积金。鼓励老旧住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。在原有小区用地范围内加装电梯的，加装电梯后新增面积为单元全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免予补缴市政基础设施配套费及其他市级立项的相关行政事业性收费。鼓励加装电梯实施工程总承包，在确保质量安全的前提下，有条件的区可以采取“先建后验”方式。加装电梯项目应当由实施主体自行选择电梯品牌进行加装。
加装意愿强烈的业主可自筹全额资金加装电梯
同时，鼓励引导加装意愿强烈的业主自筹全额资金加装电梯，并将其纳入2021年城市老旧住宅加装电梯项目库内，进行统一管理，除不享受政府奖补资金外，在项目审批、建设等方面与政府奖补项目采取相同方式管理，享受统一优惠政策。鼓励引导房地产开发企业、电梯制造安装企业、物业服务企业参与电梯加装工作，探索代建租赁、分期付款、委托运营、共享电梯及建设、运营、维保一体化等市场化运作模式。
老旧住宅加装电梯应以实用性为原则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加与加装电梯无关的使用空间，建筑面积不计入容积率。在满足消防、安全条件和保障各项功能正常使用的前提下，加装电梯体量可适当缩减建筑间距。

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