天水麦积颍川河康养小镇建设项目策划+概念性方案设计竞赛报名公告

2021-03-24 11:42

甘肃城乡发展集团康养事业有限公司拟在天水市麦积区甘泉镇投资开发建设天水麦积颍川河康养小镇，项目占地面积约148亩。现就该项目策划+概念性设计方案竞赛发布公告，请有意向的国内设计单位报名参赛。
　一、项目名称
甘肃城乡发展集团康养事业有限公司天水麦积颍川河康养小镇建设项目(暂定)
　二、主办单位
甘肃城乡发展集团康养事业有限公司
三、项目地点
天水市麦积区甘泉镇
　四、竞赛目标
以文化旅游康养产业融合发展为总目标，借鉴国内外成熟的文化旅游、温泉养生、商业地产的先进经验和设计理念，适当拓展延伸产业链，合理利用天水当地独特的人文、旅游、气候资源。打造以康养为主、医养结合、文旅配套的全产业链、多元化、互补协同发展的康养项目。
五、竞赛内容
本次方案竞赛包含项目策划和概念性设计方案两部分。设计内容和设计成果深度应符合国家及行业现行规定，达到国内同类型康养项目的通用市场标准和设计深度要求，包括但不限于以下内容。
(一)项目策划
1.项目市场研究与项目定位。
1.1城市分析、城市资源分析、政策分析。
1.2项目理解。
1.3区位分析、交通分析、周边配套分析。
1.4区域与地块资源分析，场地文化与自然资源(文献阅读、生物资源、地理资源、物产等)，周边环境及相关资源。
1.5地块指标解读。
1.6上位规划分析总结、区域功能分析、区域交通分析。
1.7城市各项指标分析：经济、人口、老龄化、产业结构、文化、教育、旅游、科技等。
1.8城市主要景区及分布、旅游发展现状及规划。
1.9人文历史研究、文化资源挖掘。
1.10客源市场分析。
1.11项目市场研究及定位，包括市场定位、客户定位、形象定位、产品定位、价值定位等。
1.12其他
2.项目产品及盈利模式设计。
2.1项目户型配比建议、建筑形态建议。
2.2产品盈利模式设计。
2.3产品定价分析。
2.4成本收益测算分析。
2.5投资估算及初步的财务评价。
2.6运营营销模式设计。
2.7风险防控措施。
以上内容形成沟通汇报文本。
(二)概念性方案设计
1.项目概况及用地分析
2.项目设计理念及原则
3.建筑规划形态设计
4.产品分区规划设计
5.建筑

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