《民法典》“物权编”之亮点条款解读

2021-01-05 10:21

保护居住人的居住权益，满足其居住需求，并且有利于充分发挥住宅的使用价值。
　　五、完善担保物权。
1、扩大了担保范围。
《民法典》第三百九十五条：将海域使用权纳入抵押物的范围，删去禁止耕地使用权抵押的规定；《民法典》第四百四十条：将有的应收账款纳入了权利质押的范围。这些规定对于促进资金融通、改善营商环境带来了极大便利。
2、限制了动产抵押权的效力。
《民法典》第四百零四条：以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。这一规定有力的保护了善意取得财产人的合法权益，保障了正常的交易安全。
3、放开对抵押物转让的限制。
《民法典》第四百零六条：“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响”。规定抵押财产在抵押期间可以转让，方便抵押人融资，促进了抵押财产的流转，提高了抵押财产的利用价值。

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