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“租购同权”，能否成为启动楼市“双引擎”的一把钥匙

2017-08-03 13:05

年轻家庭仍然会选择顶着巨大的压力购买住房，而这与租售并举的政策目标显然相去甚远。
4一把钥匙
房地产业内人士认为，“租售并举”主要是供给侧角度考虑问题，提出的大背景是当时的楼市去库存化。马光远在其微信公众号发布的文章《“租售同权”能成为压倒房价的稻草吗？》指出，住房公共政策给房屋所有权赋予了很多远远超出居住功能的价值，这是住房租赁市场长期以来难以发展的原因，也是大家宁可选择高位接盘也不愿意选择租房的根源。
7月18日，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。
广州近日提出“租售同权”，媒体认为是抛出了一颗重磅炸弹。但是，正如马光远在其文中指出的那样，广州的“同权”实在是个夸大的“伪同权”，因为只提到了孩子入学的权利，但是附着在房子上的还有其他公共福利。
住建部有关负责人透过媒体说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
尽管目前户籍和房产仍是各大城市向市民提供公共服务的最主要依据，但是“租购同权”的提出旨在剥离两者附着的社会福利，方向正确，值得点赞，它会成为国家开始培育住房租赁市场，启动房地产市场租售“双引擎”的那把正确的秘钥吗？(文中人物为化名)

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