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“租购同权”，能否成为启动楼市“双引擎”的一把钥匙

2017-08-03 13:05

兰州楼市今年连续 三个月维持上涨态势。
7月中旬，一向领风气之先的广州市发布了加快发展住房租赁市场工作方案，其中的“保障租购同权”迅速发酵，引发热议。很快，住建部有关负责人称，将通过立法明确租赁当事人权利义务，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
租房市场长期发展不起来的一个根本原因就是，捆绑在房屋上的权益，租售之间，有着天壤之别。
在兰州，“租购同权”也迅速成了市民口中的热词，兰州晨报记者在采访中发现，不少市民认为这是一个积极的信号，他们期待着买房将不再是一个市民的唯一选项。
1有房无房，天壤之别
2017年，王长岩在兰州上大学、生活已近18个年头，而他在这个城市还没有属于自己的一套房子。
熟悉他的人都知道，一身兼着两份以上的工作，是这个正在步入中年的男人引以为傲的标签，他一直在竭尽全力支撑着这个家庭。现实总是残酷的，他既没有丰厚的家庭背景，又无一技傍身，离开家乡县城，在省城立足已属不易。
现在回想起来，王长岩有些懊恼地说，“一是没眼光，二是手头确实没有钱。”王长岩记得，他领到的第一份工资，大体上和兰州城关区一平方米的房价差不多，十多年过去了，现在的工资勉强只相当于房价的三分之一，当年能够全款买的房子，现在只能凑个30%的首付。
十几年来，兰州房价一直维持上涨的态势，因素有很多。但在王长岩看来，“丈母娘需求”和“学区房需求”，才是他能够理解的楼价上涨逻辑，在他周围，同学、同事谈了女朋友后，几乎都把买房当作了首要条件。
王长岩是个例外，他没买房娶到了媳妇，但是依然希望将来买房。和不少过去十几年没有买房的人一样，王长岩已被动辄过万的房价抛得远远的，在这个比自己老家还要熟悉的社区，他觉得自己还是个外人。尤其是当孩子快要入学的时候，外地人的身份更是如影随形。
王长岩的女儿2015年上小学的时候就遇到了麻烦，他租住的地方在静宁南路，片区小学报名时，优先保证片区户籍学龄儿童入学，因学校无空位，结果被按照统一调配划分到了其他小学。
因为没有买房，无法获得当地户籍，王长岩不得不接受这个结果。
2015年，王长岩同学的孩子也到了入学的年龄。但他的这位同学早在2005年就凑钱在甘南路买了一套50多平方米的小房子，

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