【案说民法典】预约合同的认定

2020-12-16 08:49

解除函不能发生解除合同的效力。其次，涉案协议明确约定了房屋位置、面积和价款，具备正式房屋买卖合同主要内容，结合双方当事人在订立认购协议之后的履行事实，可直接据此履行而无须另订合同，所以实业公司与通讯公司之间已经成立了房屋买卖法律关系。最后，在当事人之间不存在租赁等其他有偿使用房屋的法律关系的情形下，实业公司的该行为应认定为系基于与通讯公司之间的房屋买卖关系而为的交付，通讯公司要求继续履行的诉请应予支持。

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