@兰州的业主们，物业该给你分钱了！

2020-12-11 14:23

漫画/韩征
医美、瘦身、培训、电商活动……小伙伴们，你们是不是经常在自己家小区的电梯里、房屋外墙上看到这些广告？可你是否留意到，在这个12月，你家小区的电梯广告可能撤除了。
明年1月1日，《民法典》正式实施，其中对业主权益有了更加明确的规定。类似于投放在小区公共区域的广告产生的收益，在扣除建设单位、物业或者其他管理人的合理成本后，属于业主共有。对此，记者走访了我市部分小区，发现一些小区的电梯广告已经撤除。部分小区的物业公司表示，将在明年年底对电梯广告收入进行公示，让每一位业主都明明白白。
1 走访
《民法典》即将实施你家小区电梯广告还在吗？
连日来，记者走访了解到，我市部分小区内电梯广告已经下架，如仁恒晶城、天庆丽舍、莱茵小镇等。还有部分小区内广告仍旧存在，如银滩雅苑、中广宜景湾尚城等。
2021年1月1日，《民法典》正式实施，其中对业主权益有了更加明确的规定。第二百七十一条延续《物权法》第七十条的规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利，《民法典》二百八十二条新增加一条关于业主共有部分产生收入的归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。
简言之，类似于投放在小区公共区域的广告产生的收益，在扣除建设单位、物业或者其他管理人的合理成本后，属于业主共有。
采访中，记者问及我市部分物业公司“明年会如何支配电梯广告收益”时，负责银滩雅苑小区的远大物业公司负责人表示：“明年小区内的电梯广告将继续投放，广告收益到底多少钱、这些钱花到哪里去，绝不可能成为一笔‘糊涂账’。物业公司将在明年年底对钱款的去向进行公示，让每一位业主都明明白白。”
相比远大物业公司，其他部分受访的物业公司表述相对模糊，电梯广告撤除的某物业公司表示“不清楚明年是否投放，等领导通知”，留存电梯广告的某物业公司表示“距离明年还有一段时间，计划还没有出来。”
2 调查
电梯广告收益归谁九

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