想租房先看这份安全攻略兰州市住建局发布房屋租赁风险提示

2020-10-15 10:37

想租房先看这份安全攻略
市住建局发布房屋租赁风险提示
信息兰州网10月15日讯据兰州晚报报道今年以来，部分城市房屋租赁企业“恶意克扣租金押金”“高进低出”“长收短付”等不规范房屋租赁行为频频发生，给租房群众造成经济损失，特别是受疫情影响，各类房屋租赁纠纷有所上升。10月13日，市住建局发布兰州市房屋租赁风险提示，提醒房屋租赁消费者发现房屋租赁企业的违规行为，应及时向行业主管部门反映；发现租赁企业的诈骗等违法行为应及时向公安等部门举报；涉及合同纠纷经市场监管部门调解无效的应及时通过法律途径解决。
　1 通过正规渠道查找真实租赁房源
市住建局提示，网上租房时要选择正规的租赁平台，我市唯一的官方租赁平台—兰州市房屋租赁服务平台　　（http://xitong.zjj.lanzhou.gov.cn:10070/webrent/index.jsp）可以满足企业和个人的住房租赁信息发布、房源信息核验、住房租赁网上签约、租赁合同网上登记备案等多种需求。承租人在选择租住房源时一定要多方了解，实地看房，谨防不正规租赁平台上的虚假房源，避免发生不必要的房屋租赁纠纷。
　2 选择登记备案的房屋租赁企业
目前，我市已登记备案的专业化住房租赁企业和中介经纪机构相关信息已在市房屋租赁平台“机构信息”栏目公开。选择住房租赁企业时要选择证件齐全、经营规范、信用良好的企业。一要看企业营业执照的经营范围是否有“住房租赁”字样；二要看企业是否在业务主管部门备案；三要看企业注册地址和实际经营地址是否一致；四要看企业信用是否良好。承租人可通过“信用中国”官网和“中国执行信息公开网”查询企业和法人信用情况，也可通过市房屋租赁平台查询企业信用和通报曝光情况。承租人在选择租赁企业时务必避开“经营内容无住房租赁、未进行备案、信用情况异常、被通报曝光”的企业。
3 签订规范的房屋租赁合同
为防止合同欺诈，避免租赁合同中的“霸王条款”和“合同陷阱”，承

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