兰州市住建局召开兰州市2020年保障性住房情况新闻发布会今年新建棚改项目开工率已达82.7%

2020-09-25 17:29

有限产权，5年后才能上市交易，现在有一些经适房已经达到了年限，请问如果要交易，有哪些流程？”
面对这个热门问题，市住建局住房保障科科长范建峰答复：2008年以后审批的经济适用住房，按照《兰州市经济适用住房管理办法》和《兰州市经济适用住房管理办法实施细则》规定拥有有限产权。具体就是：购买有限产权性质的经济适用住房未满5年不得上市交易。确因特殊情况需要转让的，经申请人和共同申请人（单身购房人除外）提出申请，由区住房保障管理部门审核同意后优先回购或向符合条件的其他申购家庭进行调剂，回购调剂价格按照市发改委物价管理部门核定的原价格执行。购买有限产权性质的经济适用住房满5年后允许上市交易，交易前须经区住房保障管理部门出具是否行使优先购买权的审核意见，并参照甘肃省房改有关价格标准中兰州近郊四区普通商品住房价格，核算所交易的经济适用住房与普通商品住房价格差的50%作为应收缴的土地收益，由市房地产交易中心招收后缴收市财政，纳入土地出让收入管理，交易后的住房性质为完全产权，不能提供区住房保障管理部门审核意见的，不得上市交易。有限产权性质的经济适用住房购房满5年后，购房家庭也可补缴购房当时同类、同地段普通商品住房价差后取得完全产权，补缴的价差数额，由区住房保障管理部门核算、市房地产交易中心执收后缴入市财政，纳入土地出让收入管理。
　今年我市保障房进展一览
棚户区改造
省政府下达我市的棚改新建任务12099户
目前开工率已达到82.7%
基本建成任务10704户
已提前全面完成市委市政府确定的2020年“为民兴办实事”目标任务
公租房
全市公共租赁住房正在保障30230户
已发放公共租赁住房租赁补贴9454户金额3200余万元
新筹集公共租赁住房2586套已全部开工建设
经适房
目前，2020年经济适用住房正通过市级媒体和住建局官方网站对申请购房人资格进行公示，近两周内将通过摇号方式，对5个房源351套住房进行公开配售。
兰州日报社全媒体记者赵文瑞

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