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中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司264户不良资产项目营销公告

2020-07-22 10:01

产评估事务所出具的《甘金瑞分字（2018）第03号》评估报告，抵押物初步估算评估值土地使用权为15000.00万元、在建工程为474.30万元、住宅为51.38万元，抵押物初步估算评估值合计15525.68万元。
5．武威市盛大商贸有限公司。
抵押物分为2部分：①位于甘肃省武威市金色大道城区连接段东侧的土地使用权：土地面积为60224.4平方米（约90亩）；地类为批发零售用地 。②前述抵押土地90亩对应的地上在建工程，目前建筑面积达95825平方米，在建工程抵押他项权证号：武房建凉州区字第20140033号。
资产亮点:①抵押物土地位置优越，未来发展规划较好。参照2018年8月16日最近一期的住宅用地出让价格达到430万元/亩，该土地位于金沙乡（盛大汽贸城北面）。商业用地比较住宅用地的出让价格普遍为1.5倍左右。②抵押在建工程状况较好，未来升值空间较大。经实地现场调查，抵押物为武威市盛大汽贸城的土地及在建工程整体资产，靠近国道G312和G30，高速公路武威西出口，位于武威市新城区，北侧为武威方特世界将于今年开工，西侧为武威二手车交易市场，东侧为正在开工建设的大型商业住宅小区（老板周宝年为武威地区实力较强的房地产开发商），南侧为已经全部入住的大型商业住宅小区，抵押资产周边人气旺盛。附近还有武威市人民政府、武威市博物馆、星光购物中心（目前武威最大的购物商场）、公共设施完善、配套设施齐全、交通便利。按照土地及在建工程的成本计算，抵押物价值已超过债权总额。
6．甘肃浩远商贸有限公司。
根据工商登记信息，债务人已于2017年8月30日核准注销，债务人已丧失主体资格，丧失偿债能力。原贷款银行与借款人，签订的《小企业借款合同》的内容及形式符合法律规定，不违反法律强制性规定，合法有效。
该贷款以甘肃宁远房地产开发公司开发的6宗商铺房产抵押担保，抵押物种类：商业用房，抵押物地址：白银市白银区兰州路108号，已办理《他项权利证书》，该抵押权合法有效。建筑面积共计：3072.13平方米，抵押物初步估算评估值合计：4116.65万元。抵押房产一层为甘肃宁远房地产开发公司办公场所，二层及三层目前处于闲置状态。该房产是白银市文化一条街招商引资项目。
7．兰州玖宏商贸有限公司。
根据调查原贷款银行与借款人，签订的《小企业借款合同》的内容及形式符合法律规定

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