中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司对青海高原雪产品开发股份有限公司等8户债权、抵债资产营销公告

2020-07-22 10:01

项目名称：青海高原雪产品开发股份有限公司等8户债权、抵债资产所在地：青海省西宁市、海东市、海西州、海南州等地债权总额：75,034.90万元
债权、抵债资产基本情况：
中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司拥有青海高原雪产品开发股份有限公司等8户债权、抵债资产。其中：债权资产涉及债权总额75,034.90万元，本金合计56,120.29万元，利息合计18,914.60万元，债权截止基准日2020年3月31日；
以资抵债资产为青海省高级人民法院裁定抵偿债务的2881.31㎡的商业房产。
具体分户资产情况如下：

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（一）青海高原雪产品开发股份有限公司。
1.债权基本情况：截止2020年3月31日，该债权涉及债权合计4,707.31万元，其中本金余额4,000.00万元，利息余额707.31万元，贷款五级分类为可疑类。
2.债权担保方式：上述债权由债务人位于共和县恰卜恰镇黄河南大街的使用权面积为71692.20平方米的国有土地使用权和位于共和县恰卜恰镇黄河南大街48号的三处房屋以及机器设备提供抵押担保。自然人陈芹燕、屠胜芳、虞珠莲、杨广宇为该债权提供自然人连带责任保证。
（二）青海仁创商贸有限公司。
1.债权基本情况：截止2020年3月31日，该债权涉及债权合计17,003.36万元，其中本金余额9,463.56万元，利息余额7,539.80万元，贷款五级分类为可疑类。
2.债权担保方式：该债权是由第三方抵押人-池州嘉恒投资置业发展有限公司名下位于安徽省池州市贵池区长江南路商业步行街85套商业用房（面积合计2469㎡）提供最高额抵押担保。
（三）青海苏青氯酸盐有限责任公司。
1.债权基本情况：截止2020年3月31日，该债权涉及债权合计1942.58万元，其中本金余额920.00万元，利息余额1,022.58万元，贷款五级分类为损失类。
2.债权担保方式：该债权由债务企业自有位于西宁市大通县桥头镇毛家寨黎明路113号（西宁市宁张公路28公里处）房产[面积8953.51平方米，证号：宁大房权证（2011）字第00199号、大房2011他字第000479号《房屋他项权证》]、土地使用权[面积19838.88平方米，证号：大国用（2000）字第1001号、大他项（2011）第51号《土地他项权证》]提供抵押担保。
（四）青海高原雪山青稞酒股份有限公司。
1.债权基本情况：截止2020年3月31日，该债权涉及债权合计4,266.24万元，其中本金余额2,999.99万元，利息余额1,266.25万元，贷款五级分类为可疑类。
2.债权担保方式：该债权由债务人位于青海省西宁市互助县城南郊兰家村的在建工程（面积：17858.19㎡）及土地（面积：28212.45㎡）提供抵押担保；同时青海居易生物科技股份有限公司、袁瑜、宗浩为债权提供连带责任保证和自然人连带担保。
（五）青海春天医药连锁有限公司。
1.债权基本情况：截止2020年3月31日，该债权涉及债权合计8,671.15万元，其中本金余额7,694.72万元，利息余额976.43万元，贷款五级分类为可疑类。
2.债权担保方式：该债权资产由两笔贷款构成，其中编号为35012017280013项下贷款由公司实际控制人王文剑名下坐落于西宁市城中区昆仑中路79号6号楼1单元1052室等5-30层共104套住宅提供抵押担保；由王文剑、李文文提供连带责任保证担保。编号为35012016280095项下贷款由王文剑持有的青海春天医药连锁有限公司86.96%股权及青海利智达投资有限公司持有的青海春天医药连锁有限公司13.04%股权共同提供质押担保；王文剑、李文文及青海烧鹅仔酸辣粉餐饮连锁管理有限公司提供连带责任保证。
（六）青海中信国安科技发展有限公司。
1.债权基本情况：截止2020年3月31日，该债权涉及债权合计26,572.65万元，其中本金余额24,934.60万元，利息余额1,638.06万元，贷款五级分类为可疑类。
2.债权担保方式：该债权资产由两笔贷款构成,均由中信国安集团有限公司提供最高额连带保证担保。
（七）青海都兰灵德矿业有限公司。
1.债权基本情况：截止2020年3月31日，该债权涉及债权合计2,975.53万元，其中本金余额2,700.00万元，利息余额275.53万元，贷款五级分类为次级类。
2.债权担保方式：该债权由青海都兰灵德矿业有限公司名下所有的位于西宁市礼让街2号9幢总层数为8层,建筑面积为5436.52平米的办公楼做抵押；业实际控制人杨怀义个人无限连带责任保证担保。
（八）青海越州房地产开发有限公司。
1.债权基本情况：截止2020年3月31日，该债权涉及债权合计8,896.06万元，其中本金余额3,407.43万元，利息余额5,488.63万元。
2.债权担保方式：青海越州房地产开发有限公司以其开发建设的“越州国际广场”项目3、4、5号楼部分住宅及商铺提供抵押担保，其中：住宅面积20008.05㎡，商铺面积2881.31㎡；青海绒业（集团）有限公司以其持有房地产开发有限公司的4000万元（股权占比45.12%）股权提供质押担保；青海绒业（集团）有限公司、韩志明、韩阿乙下提供连带责任担保担保。
3.以资抵债资产情况：2018年7月19日，青海省高级人民法院下达《执行裁定书》[（2016）青执40号之三]对青海越州公司提供抵押资产中“越州国际广场”4、5号楼2套商业用房，建筑面积2881.31㎡以法院第二次拍卖保留价18,160,164.23元抵偿债务裁定资产，该资产尚未办理资产过户手续。
资产特点及发展前景
本次营销债权及抵债资产中核心资产4户，分别为青海仁创商贸有限公司、青海中信国安科技发展有限公司、青海春天医药连锁有限公司、青海越州房地产开发有限公司。核心资产主要价值体现为抵押资产处置变现能力和债务人、保证人偿债能力。其中：
1.青海仁创商贸有限公司债权资产设立第三方抵押担保为位于安徽池州市长江路商业街名品街的商业用房，房产面积为2,469.03平方米，共计85套，皆为毛坯房，维护状况良好。抵押物所在池州嘉恒尚街四周有南馨园小区、科苑新村小区、华邦阳光城等多个住宅小区，人流较密集。抵押物位于烟柳路旁，靠近主干道齐山大道，附近有多个公交站，途经10路、11路、29路等多条公交线路，交通便捷度较好。
2.青海中信国安科技发展有限公司全资子公司-中信国安锂业有限公司经营状态良好。2019年及未来经营目标预计：2019年公司计划产销硫酸钾32万吨以上；碳酸锂5000吨以上、卤水销售26万方，实现营业收入14亿元、净利润1.5亿元，现金收入15亿元以上。未来公司将形成年产2万吨锂电材料、50万吨钾肥、1万吨精硼酸、1万吨高品质镁盐产品规模。预计2020年达产后，年营业收入将达到24亿元，净利润在3.5亿元以上，2021年净利润将达到4亿元以上。
3.青海春天医药连锁有限公司设立抵押资产位于西宁市城中区昆仑中路79号6号楼1单元1052室等5-30层，共计104套住宅，面积合计10,576.28平方米。抵押物为“青海春天产后母婴康复护理院”之营业用房，处正常使用中。
4.青海越州房地产开发有限公司开发建设的项目为建国南路A片区危旧房改造项目，项目名称“越州国际广场”,位于西宁市建国南路以西、共和路以东、大众街以南、果洛路以北。该项目总占地120375.10平方米（约合180.74亩），规划建筑面积650000.00平方米,其中住宅490000.00平方米,商铺和其它公建面积160000.00平方米,总投资约250000.00万元。项目位于西宁市城东区黄金核心地段,项目比邻著名的东关清真大寺、新千国际广场、中发源时代广场，是伊斯兰民族聚集及文化交流中心，名族风情浓厚。项目及周边已形成集商、住、旅为一体的综合性商业中心，为西宁市三大商圈之一；且项目距西宁火车站仅一公里,距西宁机场28公里,多路公交在此设站,区位交通十分便利,银行、医院、学校、大型超市等公共设施配套齐全，具有一定的市场投资价值。
合作意向
中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询（http://www.gwamcc.com）。联系人：谢先生（青海业务部）
联系电话：0971-6139156 18193195312 邮政编码：730000
联系地址1：甘肃省兰州市城关区定西路332号7楼
联系地址2：西宁市城中区西大街40号三田世纪广场2106室
中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司
2020年4月26日

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