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老旧小区焕新记 红古区探索物业提质增效新路径

2026-04-24 11:10

近日，记者走进红古区华龙街道振兴社区的煤电六小区，一股热乎气儿扑面而来。小区门口，新划的停车位上车辆有序停放，曾经乱糟糟的摊点被搬进了统一制式的棚子。再往里走，新补种的绿化带虽还未完全返青，但规整的修剪和覆盖的新土，都透着一股子新鲜气息。
“以前进小区得侧着身子走，路边全是车，消防通道堵得死死的，心里真不踏实。你看现在，路宽了，心也宽了。”在B区住了10年的李大爷，指着重新划线的道路对记者说。
这份变化，始于一场雷厉风行的“攻坚战”。自今年3月中旬起，红古区锚定煤电六小区这个拥有4500多户、1.2万余人的“超级小区”，下决心要拔掉物业服务中的“硬钉子”，把这里打造成全区物业提质增效的标杆。
从纸上清单到脚下行动
“五大类、38项任务，每一项都对着具体的问题，谁的孩子谁抱走，挂图作战，到点交账。”在小区的一处维修现场，红古区住建局的工作人员拍了拍身上的灰，说话的声音有些沙哑。
作为一个有20多年建龄、住户构成复杂的老旧混合小区，煤电六小区的“家底”并不厚：停车位缺口巨大、外墙皮不时掉落、雨污混流、消防设施缺失……“三供一业”移交后的阵痛在这里表现得尤为集中。
面对硬骨头，就得下硬功夫。由住建部门牵头，纪委监督，消防、城管、街道、物业一齐上阵，这种“兵团式”的联合作战很快就见了真章。记者在现场看到，原本坑洼的路面被填平了，脱落的墙皮被铲掉，重新抹上了水泥。在一栋楼下，工人们正在加紧焊接电动车车棚的钢架，不远处新安装的充电桩已经亮起了指示灯。
“光说没用，得干。上周消防通道划线的时候，有个小伙子不乐意挪车，说停了几年了凭啥动，网格员和社区民警愣是在车旁等了半个多小时，讲道理、说隐患，最后小伙子心服口服地把车开走了。”振兴社区的工作人员徐淼跟记者聊起这个小插曲，言语里满是无奈，但也透着解决问题的韧劲。
从单打独斗到众人拾柴
光靠政府干、物业改，还远远不够。要让小区长久地“立”得住，必须把居民的心气聚起来。
“我们现在是‘警格+网格’捆绑作业，民警、网格员

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