房企抓机遇春节“不打烊” 改善型住房需求渐成置业“主力军”

2024-02-27 12:00

全面清栋可以看出，消费者对改善型住房的购房意愿还是比较强烈。”记者了解到，保利天汇项目一二期住宅以100-128平方米的三居室、四居室为主，已基本清盘，三期计划在今年内开盘。
位于城关区元通大桥北侧的中海·寰宇天下是黄河北片区的热卖楼盘，目前在售房源也以103-170平方米的三居室、四居室为主。在96平方米两居室住了6年的江女士，这次看房重点选择了三居室以上的改善型住房，“孩子渐渐长大，每个人对家庭空间的需求也越来越高，我和家人从房价、贷款各方面盘算了一下，现在是换大房子的好时机，经济压力相对小一些。”
中指研究院近期发布的《2024年1月居民置业意愿调研报告》也印证了改善型住房引领C位的市场现状，“2024年购房需求与去年基本持平，改善型购房需求占据首位，刚需、学区房购房需求位居其次。”
3 政策加持让楼市迎来“小阳春”
兰州市场的平稳发展，离不开政府重磅扶持性政策。2023年，兰州市先后召开“房地产市场平稳健康发展座谈会”“金融支持房地产行业发展座谈会”，征求房地产企业、银行业金融机构和相关各方对我市房地产市场平稳健康发展的意见建议，结合意见建议和国家及我省房地产调控要求，出台了兰州市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》及配套细则，从激发住房消费需求、加大金融信贷支持力度、优化项目用地供给、营造良好房地产市场环境等方面提出了十七条优化房地产市场的具体措施。特别是出台了国有土地上房屋征收房票安置和购房补贴相关政策，进一步拓宽兰州市国有土地上住宅房屋征收安置渠道，释放刚性和改善性需求，激发市场活力，优化了房地产供需结构。记者从市住建局获悉，2023年全市新建商品房销售面积为337.7万平方米，同比增长19.5%。
2月23日，兰州市又在春节后第一时间组织召开政银企座谈会，就兰州市房地产融资协调机制听取在兰各银行业金融机构、房地产开发企业的意见建议。记者了解到，经房地产企业自主申报、县区审核、兰州市房地产融资协调机制研究审定，47家房地产企业（其中国有企业8家，民营企业36家，混合所有制3家）的50个项目列入我市第一批融资支持项目名单。目前，已有2个项目取得了融资贷款5亿元，1个项目正在审批办理，预计授信额度5亿元。市住建局相关负责人表示，要在第一批融资支持名单的基础上，继续按照成熟一批、推送一批、实施一批的工作原则，摸排房地产项目，推送第二批符合融资支

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