我市公开征求房屋征收房票安置实施办法意见

2023-09-02 07:48

金或转货币补偿安置时扣除房票安置奖励等权利义务进行明确。
选择房票安置方式的住宅房屋被征收人，可凭补偿安置协议和《商品房买卖合同》在新购商品房片区内办理子女义务教育阶段入学，或者在房屋被征收后6年内，户籍没有迁移的，其子女也可以在原被征收房屋片区内办理义务教育阶段入学。
4 选择房票安置将给予奖励、安置费、税收等多方面优惠
《办法》鼓励选择货币补偿和房票安置。住宅房屋和非住宅房屋选择货币补偿的，给予不高于被征收房屋评估价值10%的奖励；住宅房屋选择房票安置的，根据项目实际，给予不高于被征收房屋评估价值30%的房票安置奖励，具体奖励额度由区（县）人民政府在征收补偿方案中确定，并给予一次性6个月的临时安置费。
选择房票安置且重新购买商品房，成交价格不超过房票票面金额部分免征契税，超出部分按规定征收契税。
房票票面金额不足以支付购房款部分，由房票持有人支付，房票持有人可申请商业银行贷款；房票持有人为住房公积金缴存人并符合公积金提取和贷款条件的，可以提取公积金和贷款，单身缴存职工公积金贷款可享受最高额度60万元，已婚缴存职工可享受最高额度70万元；对符合国家生育政策，生育两孩或以上的家庭，申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款最高额度可提高20%。
5 未使用房票购房的可按规定进行补偿安置
房票持有人购买期房的，在《商品房买卖合同》签订后，兑付房票使用面值50%的款项，商品房交付后兑付房票使用面值50%的款项；购买现房的，在《商品房买卖合同》签订并交付商品房后，兑付房票使用面值100%的款项；未解除预售资金监管的项目，房地产开发企业持房票兑付的资金及个人支付的购房资金进入预售资金监管账户。
房票持有人在房票使用期限内已使用且使用金额超过房票面值85%（含85%）的，房票票面余额可兑换成等额现金；已使用但未超过房票面值85%的，房票票面余额按照未使用的比例，扣除相应房票安置奖励后，按照《办法》第十条规定的货币补偿方式，向房票持有人结算票面余额。
房票持有人未使用房票购房的，按照《办法》第十条规定的货币补偿方式进行补偿安置。
已经发布征收公告并签订产权调换补偿安置协议，但超过约定临时安置过渡期限未交付用于产权调换房屋的，经与被征收人协商一致，可变更选择房票安置。征收当事人将原补偿安置协议约定的产权调换金额结算完毕后，区（县）房屋征收部门按用于产权调换房屋类似房地产在

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