我市公开征求房屋征收房票安置实施办法意见

2023-09-02 07:48

房屋征收补偿安置新方式，房票来了！房票实名持有，可向第三方转让，可在房源超市自由选购，可获得多种奖励、安置、税收优惠！记者获悉，市住建局日前发布《兰州市国有土地上房屋征收房票安置实施办法（试行）（征求意见稿）》（以下简称《办法》），即日起至9月15日，向社会公众公开征求意见。市住建局相关负责人表示，此举是为了进一步拓宽我市国有土地上住宅房屋征收安置渠道，缩短过渡周期，满足被征收人对安置房屋的多样化需求，增加群众财产性收益，优化房地产供需结构，促进房地产市场平稳健康发展。
1 凭房票可自行购买房源超市中的商品房
《办法》所称房票，是指在我市国有土地上房屋征收补偿安置中，区（县）房屋征收部门将被征收住宅房屋价值等补偿资金核算后，出具给被征收人重新购置商品房，以实现补偿安置的结算凭证，是货币补偿的一种补充方式。凭借房票，被征收人可自行购买房源超市中的商品房，本市行政区域内国有土地上住宅房屋征收与补偿房票安置，均适用。
房票票面价值包括被征收房屋价值、附属物（构筑物）价值、被征收房屋装饰装修价值、奖金、补助、房票安置奖励。临时安置费、搬迁费可不计入房票票面金额，由区（县）房屋征收部门向被征收人直接发放。超过期限签订补偿安置协议的，核发房票，不享受房票安置奖励及奖金。
房票使用期限自出票之日起至商品房买卖合同签订之日止，最长不超过12个月。房票持有人购买商品房时，应将房票交予房地产开发企业收取。接受房票购房的房地产开发企业向核发房票的区（县）房屋征收部门申请购房结算兑付资金。
2 市住建部门将建立房票房源超市
市住房和城乡建设主管部门建立房票房源超市。进入房源超市的房屋，应当是经营规范、信誉良好的房地产开发企业的商品房现房或取得商品房预售许可并在6个月内可交付的期房，期房交付时应当为竣工验收合格的房屋。
参与房票安置的房地产开发企业，按照企业自愿参与原则公开进行征集后进入房源超市，并对所提供房源的楼盘位置、商品房备案价格、购房优惠幅度、交付日期等作出承诺并向社会公示。
3 房票实名持有可向第三方转让
《办法》规定，房票实行实名制，被征收人可将房票转让给第三人使用，即房票受让人。房票受让人使用房票限定为本人。已转让的房票，不得再次转让。房票转让应在核发房票的区（县）房屋征收部门办理转让手续。办理房票转让手续时，转让双方须对房票购房、房票兑付现

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