嘉峪关市修订出台《嘉峪关市住宅专项维修资金管理办法》

2023-01-31 18:12

法治为民管好用好住宅“养老钱”
我市修订出台《嘉峪关市住宅专项维修资金管理办法》
随着小区使用年限不断增长，老旧小区房屋共有部分、共用设施设备老化严重，屋顶顶楼漏水、暖气主管破裂、下水主管堵塞、外墙保温修补等房屋修缮问题，成为人民群众广泛关注的热点民生问题。住宅专项维修资金作为住宅的“养老金”，正是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于物业共有部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
2014年出台的《嘉峪关市房屋专项维修资金管理办法（试行）》已不能适应当前工作需要。为做好修订工作，市房产服务中心成立了起草工作专班，收集了《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》《甘肃省住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，借鉴吸纳省内其他市、州住宅维修资金管理先进经验，并广泛征求意见建议，经市政府2022年第16次常务会讨论通过后，出台了《嘉峪关市住宅专项维修资金管理办法》。
修订后的《嘉峪关市住宅专项维修资金管理办法》，对提升我市维修资金交存覆盖和使用质效有着重要意义，进一步规范了我市住宅专项维修资金的使用管理，保障了住宅共有部位、共用设施设备的正常使用和维修，维护了住宅专项维修资金所有者的合法权益，充分发挥了住宅专项维修资金保障民生的价值和功效，切实解决了广大业主购房的后顾之忧，有效避免了因维修费用无法落实、维修不及时造成的业主生活不便而引发的矛盾纠纷和安全使用问题。
修订后的《嘉峪关市住宅专项维修资金管理办法》共分五章、三十九条，重点对六个方面的内容进行了修改完善。一是对全市行政区域内维修资金归集主体进行了变更，由之前的“房屋”修订为“住宅”。二是对依据的相关法律法规进行了及时更新，由之前的“物权法”修订为“民法典”，并增加了甘肃省住建厅、财政厅《甘肃省住宅专项维修资金管理办法》。三是将新建住宅维修资金交存的时间进行了前置，由以前的“业主在交纳购房款尾款时且在办理入住手续前交纳” 修订为“业主在与建设单位签订购房合同后交纳”。四是将有物业服务住宅的维修资金收缴主体进行了规范，由以前的

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