《兰州新区配租型保障房建设管理办法（试行）》解读

2023-01-06 17:12

《兰州新区配租型保障房建设管理办法（试行）》解读
日前，兰州新区印发《兰州新区配租型保障房建设管理办法（试行）》（下称《办法》），于2023年1月1日起试行。《办法》共八章60条，涵盖了新区公共租赁住房、保障性租赁住房的规划建设、资格管理、配租管理、租金管理、动态管理、监督管理等内容，明确了新区公租房、保障性租赁住房建设发展支持政策、房源筹集渠道、准入条件、申请审核流程、租金分档标准、使用规定等，今天，本报就《办法》中读者普遍关注的问题进行解读。
　　包括“公租房”和“保租房”
《办法》明确配租型保障房是指政府提供政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，限定面积、供应对象和租金标准的配租型住房，包括公共租赁住房（简称“公租房”）和保障性租赁住房（简称“保租房”）。兰州新区配租型保障房实行以实物配租为主、租赁补贴为辅的保障方式，即政府或其他投资主体提供住房，出租给符合条件的保障家庭、单位或个人（简称“承租人”），承租人依据租金标准、租赁面积承担租金或者给予租赁补贴。配租型保障房管理遵循“统筹房源、梯度保障、并轨运行”的原则，实行房源统一、统筹分配，按照承租人申请条件、保障范围分类实施保障并收取租金。租金及其他相关收入，实行“收支两条线”管理，按有关规定全部归集至新区财政非税收入专户。同时，明确采用购买服务方式委托运营单位具体负责新区管委会投资建设的配租型保障房的资产管理、运营管理及维护维修。
　　建筑面积以70平方米为主
明确配租型保障房规划应坚持科学合理、统筹发展的原则，根据住房建设发展规划和财政承受能力，综合考虑新区需求状况、市场房源、产业政策和人口政策等编制新区配租型保障房规划，制定年度建设计划，经管委会批准后实施。明确配租型保障房应统筹规划，合理选址，优先安排在交通便利、生活方便、市政基础设施和公共服务设施相对完善的区域。配租型保障房建设用地供应以划拨为主，在土地供应计划中优先安排，支持保租房采用非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造、非居住存量土地新建及集体经营性用地建设。
配租型保障房以满足基本居住需求为原则，新建的成套配租型保障房，以建

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