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兰州市政府印发《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题补充意见》 破解房产发证遗留难题

2020-05-27 10:40

市政府印发《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题补充意见》 破解房产发证遗留难题
每日甘肃网5月27日讯 据兰州晚报报道 5月26日记者获悉，市政府印发了《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题补充意见》（以下简称《补充意见》），对我市去年3月份印发的《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见》进行调整和补充，旨在切实解决办证过程中存在的矛盾和问题，充分保障权利人合法权益，加快推进解决房屋产权登记发证历史遗留问题。
关键词1
土地出让金收缴
关于土地出让金收缴，《补充意见》对以下情形做出了规定：应当补缴土地出让金的项目，房屋已销售的，按实际销售价格的25%补缴土地收益金，同时征收土地收益金总额3%的契税；房屋未销售的，按照现时市场评估价补缴土地出让金，同时征收土地出让金总额3%的契税。房屋销售价格以申报单位（个人）提供的购房合同及缴款凭证为准，不提供或提供不实的，视为未销售。建设单位（个人）足额缴纳土地收益金（土地出让金）以及契税后，房屋登记机构按照商品房予以办理产权登记，土地登记为出让；房屋已销售的，使用年限从销售时间起计算；房屋未销售的，使用年限从土地出让金和契税缴清之日起计算。
关键词2
违反《建设工程规划许可证》审批内容的处罚
关于违反《建设工程规划许可证》审批内容的处罚，《补充意见》规定：一是对违反《建设工程规划许可证》审批内容的项目，项目《建设工程规划许可证》于2015年12月31日前核发的，不再没收实物或者违法收入。对经市、区政府或原市保障性住房指挥部认定的保障性住房项目，按该工程违法部分造价的5%处罚；对非保障性住房项目（含非住宅项目），按该工程违法部分造价的10%处罚，处罚后依法依规补缴土地收益金（或土地出让金）、基础设施配套费等费用，不再办理建设工程规划竣工核实手续，权利人申请后办理房屋产权登记。二是2016年1月1日后核发《建设工程规划许可证》的项目，仍按《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见》规定执行。
关键词3
经济适用住房补交差价标准及购房人资格审核
关于经济适用住房补交差价标准及购房人资格审核，《补充意见》明确：商品住房市场价格的认定不再参照省住建厅、省发改委、省财政厅发布的普通商品住房市场均价。普通商品住房市场价格由各区住建部门

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