打造兰州东岗商业副中心五里铺商圈迎来转型考验

2017-02-20 15:45

据金节成介绍，东岗商业副中心在具体实施上，通过政策上的鼓励和管控，引导低层次业态逐步退出，培育中高档零售业态发展的市场环境和客源，分阶段逐步过渡到符合商业中心要求的业态布局。“将批发功能向中心城区边缘地带外迁，逐渐发展中高档零售业态。”
另外，根据《规划》，东岗商业副中心的建设，还将通过更新改造完成S654#路等城市规划道路建设，形成通畅便捷的道路交通网络。同时，结合商业中心的地下空间，按相关规范要求，设置地上、地下公共停车场，以解决该区域的动态及静态交通要求。
特别值得一提的是，东岗商业副中心在业态设置上，鼓励设置商务、科技、创意类网点及各类专卖店、品牌连锁店、购物中心、高档餐饮、文化娱乐类商业网点；适度设置便利店、食杂店、折扣店；禁止设置农贸市场、旧货市场以及批发市场。

3. “打造东岗商业副中心，无论将五里铺区域高度聚集的批发业态外迁，还是对既有零售业态进行转型升级，都需要一个长期的过程。”
规划虽然宏大，但以往无数的经验表明，大型市场和商圈的改造升级往往面临着来自方方面面的难题。抛开征地拆迁、建设资金等“常规”问题，仅商户们的经营惯性以及对搬迁带来的不确定性的恐慌，就足以对项目的实施带来极大的困扰，兰州市区多个农贸产品批发市场旷日持久的“搬迁史”，就是鲜活的例子。
对此，长期负责商业网点布局的金节成颇有感触。在记者采访时，他就以绿色市场艰难的搬迁过程，表达对东岗商业副中心打造中可能遇到的问题的担忧。
参与《规划》编制的兰州市城乡规划设计研究院国家注册规划师王鸿儒告诉记者，从现状来看，五里铺商圈众多批发市场普遍较为杂乱，停车设施严重不足，对周边东岗东路交通造成极大影响。“从城市长远发展的角度考虑，应该对批发功能向外迁移，对零售业务可以保留，但需要逐步提升改造、转型升级。”
据前述东部综合批发市场副总经理介绍，目前，五里铺商圈的各类商家数量早已过万，仅东部综合批发市场，各类商家就达6000余家。近期，记者就东岗商业副中心建设随机走访时，许多商家就对批发功能外迁不以为然。
在东部品牌服饰批发广场，一家经营军品户外服装的商户就明确表示，反对批发市场外迁，“东部市场是自发形成不断发展壮大才有今天的规模，消费者也早

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