兰州市城关区启动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作

2021-11-25 09:40

o;证缴分离”“证罚分离”“证审分离”等办法，并行推进登记办证与项目整改，千方百计为化解“登记难”问题创造条件。
11月24日，记者从城关区住建局获悉，为解决群众办理不动产权证“登记难”问题，城关区已全面启动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作，并开通咨询电话0931-8121019，市民有问题可拨打电话咨询。
另外，城关区历史遗留“登记难”领导小组成员单位将加强与市级主管部门联系，对拒不配合、拒不整改的申报单位及法定代表人、主要负责人，联合市级部门采取相应措施进行惩戒，并纳入“信用城关”体系。
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　　问题一：哪些小区可以办理不动产权证？
经相关部门批准（核准或备案），国有土地上已售并入住，但因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅。
　　问题二：哪些小区不在办理范围？
“小产权房”和存在乱占耕地、违反生态管控要求等问题的项目及平房、简易楼房，不在此次办理范围。
　　问题三：开发建设主体灭失了怎么办？
开发企业或有关单位灭失，有承继单位或上级主管部门的，由承继单位或上级主管部门申请办理；没有承继单位和上级主管部门的，可以区政府指定的街道办事处、社区居委会等代为申请办理。
开发企业或有关单位灭失的，首次登记与转移登记可一并办理，并在登记簿中对权利主体灭失情况予以记载。已办理首次登记，项目开发建设主体灭失的，经登记机构公告无异议后，购房人可单方申请办理转移登记。
　　问题四：开发建设主体配合不积极、整改不到位、恶意欠缴税费怎么办？
1.符合此次化解工作范围的项目，开发建设主体要履行申请主体责任，不得因涉及缴纳税费、整改和处罚等原因撤销登记申请，损害群众合法权益。
2.区级相关部门积极配合市级相关部门加大追缴力度，对于开发商恶意欠缴税费的，依法采取相应措施予以追缴。对拒不配合的企业及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员，依法纳入失信名单，按照国家发展改革委、人民银行、住建部等部委印发的《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》实行联合惩戒；市、区两级法院要对

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