万奥商圈 兰州“城市新中心”
2021-11-19 09:50
城市是一本书，每一页都写满了故事。斗转星移、沧海桑田，拉动时间的轴线，城市的变化只在弹指一挥间。从国境边界到丝路要塞，再到工业明珠，兰州淌过了两千多年的历史长河，但作为一个生长在河谷地带的城市，城市中心的变革才是兰州近现代以来浓墨重彩的一笔。
过去的几十年时间里，伴随着城市产业的发展和城市规模的扩张，兰州的城市中心不断转移甚至增加。时至今日，“多中心化”已经成为了兰州城市布局的特色，追随城市发展的路径，我们就能看到兰州“一路向西”的足迹。
上世纪50年代开始，兰州城市建设的浪潮热络起来，五里铺、铁路局、南关十字、东方红广场、西站十字等商圈先后进入主场，兰州的城市核心逐步更迭。如今我们眼看着西站-西客站发力、“三滩”崛起，兰州城市新中心显露出了踪迹，新的投资高地正在产生。
投资锚定政府规划
万奥商圈定鼎兰州投资新高地
2018年，兰州万达城、奥体中心双双落地崔家大滩，开始成为领衔城西中心化的“中坚力量”。这意味着“三滩”片区终于有了曾经“兰州新城”规划中的门面和标签，也意味着兰州已经做好准备、开足马力，沉稳地驶向了“文旅新时代”。
奥体中心&万达茂效果图 一直以来，“三滩”都是兰州重点规划、重点推进的城市核心区，其功能和定位早已成型。早在2005年，兰州市就对崔家大滩勾画出了“建设体育中心、商业金融以及配套居住小区”的蓝图，这里的定位一直都是城市核心功能建设片区。
近几年来，随着轨道交通1号线一期正式通车、深安大道贯通、兰大一院西院区规划落定以及万达茂、奥体中心等重大项目的开工建设，崔家大滩的“城市新中心”定位愈发明显。在稳定的开发节奏下，“万奥商圈”的成型速度也在不断加快。
目前，万达茂已经全面进入外立面施工阶段，奥体中心“一场三馆”二次结构施工也已完成80%，预计年底就能完成体育场安装工程、装饰装修工程、场地座椅安装工程，两大项目的工程进度正在有条不紊地进行。根据公开资料，兰州奥体中心和万达茂首期商业都将于2022年开业，届时“万奥商圈”将正式成型，兰州“城市新中心”也将拉开序幕。
奥体中心&万达茂现状实景图
奥体中心&万达茂现状实景图 在政府重点规划、品牌开发商进驻开发、重大项目有序推进等多重利好条件下，崔家大滩的成熟度与日俱增，这里规划完善、路网发达、区域建设快速。目前崔家大滩区域价值凸显，兰州奥体中心和万达茂也已肉眼可见，是当之无愧的“兰州投资新高地”。
投资锁定客流价值
万奥商圈解锁投资“流量密码”
兰州奥体中心和万达茂，不是简单的城市配套，而是城市产业发展、城市形象提升的重要基础，对带动兰州文旅产业发展和提升兰州城市能级有重要作用。定位兰州、立足西北的“万奥商圈”开业后，还会产生更多的长尾效应，带动区域价值持续走高。
奥体中心规划了“一场三馆”，其中玫瑰花主场馆可同时容纳6万人，将成为西北地区洲际/国际赛事、大型演唱会举办的新生地;万达茂规划的海洋、冰雪、雨林、水、体育5大世界乐园以及众多业态，将打造出西北地区规模大、业态齐全、创新程度高、体验业态丰富的文化旅游目的地。
崔家大滩全貌实景图 在项目业态和功能展现出的辐射效应下，“万奥商圈”会催生更大的虹吸力，进一步为兰州带来客流、物流、商流，以千万级的年客流解锁全新的流量经济，带动文旅产业发展，助力实现兰州市“把文旅产业打造成全市战略性支柱产业和现代服务业主导产业”的目标。
当然，七里河、安宁、西固近两年人口涌入也相当迅速，崔家大滩更是处在兰州主城区人居版块的交汇点，区域5公里范围内便有100万常住人口，未来“万奥商圈”也将成为周边百万市民乃至全兰州四百多万人的汇聚地。有了客流量的保障，投资崔家大滩就有了最大化的收益保障。
投资跟定品牌商家
跟着300家品牌商一起做大生意
万奥商圈即将呈现，崔家大滩的区域价值水涨船高，由此带来的红利也清晰可见。如今星巴克、麦当劳、施华洛世奇等300品牌即将签约万达茂，万奥商圈的价值已被大牌肯定。品牌商是投资的“风向标”，他们的选择更加肯定了崔家大滩的区域投资价值。
为了庆贺兰州万达城2周年，近期兰州万达城特意推出了“红铺好房节”，10000品牌联名齐贺，300商家即将签约，不出意料地引发了全城关注。与此同时，兰州万达城也以多重优惠送福利，开启了兰州人置业和投资新中心的好时机。
兰州万达城效果图 现在，万达城·金蘭街红铺就推出了6.6折巨大折扣，总价只要80万起!另外，只要入驻就可以享受装修、运营、推广等多重补贴以及免租支持，单店最高可补贴100万。与此同时，临靠地铁口、万达茂的兰州万达城学府准现房也推出了限量特惠，入手正当时。
作为第27届兰洽会重点商业签约项目，万达城·金蘭街引进阿西娅、玉泉山庄等品牌，虹吸效应已经初显。此外，万达城·金蘭街还接驳3大城市综合体、4栋写字楼、8所学校、1所医院，更能辐射5公里范围内的100万常住人口。依附于“万奥商圈”，万达城·金蘭街还将尽享区域千万级文旅消费客流，是当前毋庸置疑的“兰州最佳投资商铺”之一。
万达城·金蘭街效果图
万达城·金蘭街效果图 当然，对购房者而言，居于此不仅能够在奥体中心和万达茂享受时尚购物、娱乐休闲、餐饮消费等生活体验，还能观看大型赛事和演唱会、进行专业的体育运动，更有优质的教育资源和医疗配套为生活保驾护航……置身城市繁华之境，足以畅享世界级的中心生活。
从人居需求的角度，我们只能窥见“兰州新中心”的“冰山一角”，只有从城市发展的角度剖析，才能窥见其重大意义。过去的七十多年里，兰州只是把城市长度拉长了从城关到西固的30公里，但我们相信，2022年开始，“万奥商圈”将会给兰州带来颠覆性的变化。
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2026年06月23日 19:46:36