一觉醒来差点无家可归法官提醒：买卖不动产一定要登记

2021-10-20 09:45

屋一直由李某及其家人居住。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。据此，法官支持了李某的诉讼请求，判决停止对涉案房屋的执行。
虽然李某这次有惊无险地保住了房子，但并不是所有没有办理过户手续的买房人都能像她一样幸运。西固法院在此提醒市民，不动产的所有权变更以登记作为生效条件，如果没有办理过户登记手续，即使买受人已交付房款并实际占有房屋，依然没有取得房屋的所有权。
兰州日报社全媒体记者许沛洁

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